春节出格筹谋博狗娱乐 | 回乡“抢房记”

2017-05-31 23:26

经济调查网 郭有信/文 本年返乡过年,有个非凡的“任务”——考查楼市,假如价值公道,必需连忙拿下一套。

对付一个北漂一族来说,北京的房价有点可望而不及,怀揣着不多不少的存款,真是阁下为难。当高房价阻断在京糊口的空想之后,回到故乡不失为现实而可行的要领,回乡置业成了一个备选项。

略有隐忧的是,在2016年那一次全国性的房地产政策大调解中,博狗娱乐官网,我的故乡省会都市也举办了限购(原谅我为了制止哄抬房价,而隐去都市名称)。详细来说,都市里有两个区举办了限购,购置条件是内地缴纳社保一年。对付我们这种返乡青年来说,这确实有些啼笑皆非。而在已往的一年中,这两个限购区域房价上涨高出50%。假如再不脱手,感受今后在省城都买不上屋子了。

一连了三个月的国度宏观调控毕竟对故乡房价有何影响呢?飞机落地安置好之后,我找到了一个好伴侣筹备溜一圈房市。

作为一个“投资成果+备胎住宅”兼具的买房者,屋子要进入我的“高眼”有几个硬性条件。由于在北京深受交通之苦,故乡购房的首个要求即是,必需接近地铁。其次,价值要符合,面积要尽大概的大。虽然总预算不多。

这位伴侣是内地做房地产筹谋的资深司理,伉俪两口子都是房地产从业人员,靠着这点干系,要求一讲,伴侣开车带着我直奔楼盘。

即便已经腊月二十八,到了第一个楼盘,售楼处仍有三三两两的看房者。销售参谋说,一期开盘两三个月就已经卖光,二期将是精装的产物。精装价值比清水房每平米跨越了4000元。伴侣暗暗说,“也不知道卖光了是不是真的,此刻开拓商都有点捂盘惜售的意思。比及过了年,再过一阵子卖,价值大概会上涨。”

该楼盘属于较量高等的小区,地段十分好,而且地铁口就在小区马路劈面,不外价值在内地有点偏贵。看过这个楼盘之后,迅速奔向下一个。第二个楼盘较量小,一共只有四栋楼,可是一期、二期都也已经卖光了。销售参谋说,整个项目只剩下一个60多平米的小屋子。伴侣二话不说,拿脱手机打了一通电话。

过了一会来了一个资深销售,暗暗把我们拉到一边,称尚有一套切合要求的屋子(70多平米),可是价值并不能优惠。伴侣说,一般楼盘城市最后剩下两三套,他们本身赚钱,虽然这是一般人拿不到的,也差池外销售。不外,较量意外的是,所有的楼盘都没有户型图,伴侣说,凭据今朝的禁锢政策,根基上不再印上户型图宣传。

销售参谋讲授的时候,我发明她用着两个新款的ipone7。伴侣说,博狗注册,“苹果手机算得了什么,我一个好伴侣去年就赚了一辆50多万的豪车。”我伴侣很直白的汇报我,故乡去年楼市火得一塌糊涂,假如没有当局调控,大概价值会涨的更锋利。“此刻都在楼管所存案了的,不能高出存案价值。”

地产商们也已经使出了混身解数。除了送礼、抽奖等通例行动外,有的给出了部门住宅最高优惠5%,有的给出了住宅4%的优惠,尚有的推出了8.5折购商铺,同时不少开拓商也推出了特价房源,预备在春节期间再创一个销售小岑岭。

很难想象,在一个部门限购的西部都市中,楼市会火爆到如此境地。那么购房者都从那边来呢?“一小我私家买几套很常见,屋子看着就涨起来,转手卖掉就是钱啊。”这个伴侣说,限购等手段只是使得房价短期内不上涨。从拿地的环境来看,后期的价值上涨已经是一定的工作——因为在故乡,固然实行了地皮价值拍卖的熔断机制,但熔断也只是在限购的两个区。

伴侣说,“能买就买吧,政策欠好说,除非真的有刻意抑制房价。假如一两年之后又变革,房价真的欠好说。”在伴侣的辅佐下,当天下午又看了两个楼盘,环境险些沟通。只有郊区的一个楼盘价值尚处低位,但已经远离都市中心。“没有升值潜力,5年前我入行的时候哪里就是谁人价值了,此刻都还没有怎么变。”伴侣说。

怀揣着几份房型图,博狗体育开户,我心里有点忐忑,满意需求的屋子已经大大超于预算,那么还买吗?接下来将是家庭集会会议,一家人不得不面临这一棘手问题——假如不赶忙下手,房源大概又没了,可是都市屋子已经这么多了,将来房价是否会呈现日本式的泡沫破灭?尽量有一半的设想是本身住,但想着房价假如瓦解,本身还要无可怎样地还贷款,整小我私家都欠好了。

这次回乡抢房,不只抢不到,也加重我对置业的焦急。其实,像我这样回乡购房的老乡许多,除了在省会都市,地级市和县级市也有不少案例。有返乡的打工者置业,有给怙恃买养老房,有农夫进城落户……一个做地产销售的同学说,在县城最后一个月完成了一个季度的任务。这可真是年底回家抢房了。


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