春节出格筹谋 |博狗娱乐 我在老家的买房经验

2017-05-31 23:27

经济调查网 洛亦/文 每年城市归去内蒙陈腐家过春节,故乡县城不大,户籍人口17万阁下,常住人口13万,除了一小部门家庭条件稍好的年青人留在故乡吃大众饭或担任家业外,大部门年青人都出来了,我就是之一。

农村更为凋敝,记得小时候,我地址的乡村照旧一个有200多户的大村,此刻已经不敷50户,并且再看不到50岁以下的乡亲了。由于比年干旱,农业收成并不多,人们收入主要来自畜牧业和打工。

在故乡买房有很大偶尔性,2011年头,我手里有10万元阁下,凭据其时北京房价,间隔内地的首付款差距很大,也从没有想过在环京地域投资。

其时,女伴侣(此刻的老婆)的同学在故乡做一个贸易街项目工程,女友说横竖在北京也买不起,钱放在手里也贬值,还不如在故乡买个商铺,平时可以出租,今后还可以养老。

就这样,和女伴侣带着钱回到故乡,找到她同学资助给留了一套上下两层临街商铺,均价3000元阁下,算上车库共136平方米,手里的钱正好够首付,其时我没多想,和女友说:“你看好就买了吧!”

故乡是一个典范的农牧业县,白云蓝天是常态,全县根基没什么像样的家产,2008年今后,跟着国度裁减落伍产能政策的实施,内地当局开始引入河北地域裁减下来的炼铁厂,在县城东部成立起一个局限很大的高载能家产园区。

一位在构造上班的同学说,内地当局宏愿勃勃,将来十年内打算把铁合金产能扩张到2000万吨阁下,这对付水资源严重缺乏、住民糊口用水尚难以担保的都市而言,意味着什么不问可知。

买故乡商铺的时候,正是煤炭价值上行和钢铁产能扩张的年月,在许多人看来,盛产煤炭和天然气的内蒙古是个处处埋藏着金子的处所,大批投资商和外来人口涌入,房地产也泛起出一时的繁荣。

其时,在4万亿投资刺激之下,房地产迎来新一轮行情,从此数年中,房价虽有阶段性颠簸,但整体一直保持上行态势。我地址的小城也不破例,大量房地产项目开始涌现。

钢铁财富、基建工程和房地产繁荣,大量外地商人、工人不绝涌入小县城,这在小城汗青上是史无前例的。凭据老家人说法,那几年做什么都赚钱,因为人多嘛。

其时也是全县钢铁财富建树的飞腾期,已经有一些硅铁企业建成并投产,尚有大批新的厂房在建树中,一切都那么的欣欣向荣。凭据这种势头成长下去,无论是1000多元价值的住宅,照旧3000元的商铺,博狗娱乐官网,价值好像并不高。

喧嚣很快陷入寂静。跟着2012年后全国煤炭和钢铁价值一连下跌,老家铁合金财富也遭遇妨害,部门在建项目先后停工,到2015年前后,一些在产的企业也开始呈现停工现象。

与全国四五线都市房地产面对的际遇一样,前几年,当局宏愿勃勃筹划了新区,大量房地产项目被开拓出来,再加上当局大量保障房投入市场,导致整个房地产市场供需严重失衡。

随后外地人开始连续撤离,当地剩余劳动力开始纷纷出外打工营生,小县城又被打回原形。但这个春节,他们依旧那么快乐,吃肉、喝酒、吹牛皮,在新年气氛中,博狗开户,那一切间隔普通人糊口好像太遥远。

我买房谁人项目标开拓商不只在当地开拓项目,在内蒙古多个都市也开拓大量项目。在我买房第二年,其他几个项目呈现滞销,开拓商资金链断裂,在建项目或停工或烂尾。

所幸的是,我买的贸易街已经根基落成,没有烂尾;不幸的是,开拓商由于没有缴清当局相关税费,房产证至今也没有下来,没有房产证意味着无法按揭贷款。

2011年11月份网签的时候,不得不把按揭改为分期付款,第二年6月份交房的时候,先后三次交清了42万元总房款、各类税费。

此刻转头看,假如这笔钱没有用来购置故乡商铺,而是投入到环北京任何一个区域,到此刻起码有至少两倍以上的回报。而故乡的商铺非但没有升值,将来几年内还在贬值,并且你没步伐来止损。

2013年春天成婚后,并规划要孩子,于是我和老婆又筹钱在环京买了一套小户型。2014年的孩子出生前一年,我俩竣事了租房糊口,搬离北京,住到谁人间隔国贸35公里的河北小镇。

2015年的时候,环北京区域房价上涨趋势已经分外明明。我们磋商着卖掉故乡的商铺,在燕郊投资一套房,并在一个新项目交了订金。其时以为,即便故乡的屋子亏十万八万,只要能筹够燕郊首付,将来必定会翻倍赚返来。

其时着急买房,委托故乡同学贴了许多告白,至今只接到一次购置意向的电话,我报了一个吃亏10万的价值,对方说:“你邻人26万脱手,我都嫌贵。”我问他,你想几多钱买,他说20万,分五年给,我挂断了电话。


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